Pertumbuhan urbanisasi yang pesat di kota seperti Jakarta,Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi, Hal itu tentunya membuat permintaan dan minat akan tempat tinggal dengan ekpektasi hunian yang strategis, praktis, serta affordable semakin meningkat. Salah satu yang dapat memenuhi ekspektasi masyarakat akan spesifikasi hunian tersebut yaitu apartemen. Dan hal ini tentu saja menjadi ladang dan peluang besar bagi para investor dan pembisnis properti untuk meraih keuntungan melalui bisnis sewa/Jual-Beli Apartemen.
1. Permintaan Tinggi dari Berbagai Segmen
Sewa/Jual-Beli apartemen di JABODETABEK tentu saja diminati berbagai kalangan dan golongan, mulai dari karyawan, ekspatriat, mahasiswa, dan masyarakat yang sudah berkeluarga. faktor utama yang dapat menarik minat penyewa biasanya dilihat dari akses yang mudah, contohnya seperti lokasi apartemen tersebut dekat dengan kampus, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi umum, dan bisnis distrik. Hal tersebut tentu menjadi pertimbangan untuk memilih apartemen yang tepat demi mempermudah kegiatan sehari hari peminat. Tidak heran pula apartemen dengan kawasan yang strategis memiliki nilai sewa dan jual yang tinggi dan stabil.
2. Potensi Keuntungan yang Menjanjikan
Dengan harga jual apartemen yang relatif terjangkau, banyak investor properti pemula memilih apartemen sebagai aset properti. Unit yang disewakan bisa memberikan passive income bulanan yang cukup signifikan, terlebih jika apartemen tersebut berada di kawasan dengan tingkat hunian tinggi. Selain itu, nilai properti juga cenderung meningkat seiring waktu, menambah keuntungan dalam jangka panjang.
3. Fleksibilitas dalam Model Bisnis
Bisnis sewa apartemen dapat dijalankan dengan berbagai model, seperti:
- Sewa bulanan atau tahunan: Cocok untuk penyewa jangka panjang seperti karyawan atau yang sudah berkeluarga
- Sewa harian (short stay): Cocok untuk traveler atau pekerja proyek jangka pendek, seperti digunakan untuk transit penginapan.
- Co-living space: Menyewakan satu unit ke beberapa orang dengan sistem kamar per kamar, cocok untuk mahasiswa atau pekerja muda, tentunya di tawarkan dengan harga yang cukup murah di banding kan harus sewa 1 unit untuk ditinggali sendiri.
Setiap model memiliki target pasar tersendiri dan bisa disesuaikan dengan lokasi serta tipe apartemen.
4. Manajemen Sewa yang Semakin Mudah
Di zaman sekarang menjalankan bisnis sewa/jual-beli apartemen semakin mudah dengan ada nya platform digital, sudah banyak situs dan aplikasi yang dapat dijadikan tempat promosi, pemesanan, dan komunikasi online antar client dan agen, tinggal bagaimana peluang tersebut di manfaat kan oleh para pembisnis properti apartemen agar unit yang di tawarkan terlihat lebih menarik dan dapat di sewa/dijual-beli dengan mudah
5. Tantangan dan Hal yang Perlu Diperhatikan
Meski cukup menjanjikan, bisnis sewa/Jual-Beli apartemen juga memiliki tantangan dan rintangan tersendiri, Beberapa hal yang perlu diperhatikan:
- Persaingan ketat, biasanya dapat dilihat persaingan antar agen properti.
- Kondisi unit harus terawat, agar lebih menarik bagi penyewa, dan lebih nyaman di huni.
- Pahami regulasi terkait pajak, izin usaha, dan peraturan pengelola apartemen.
- Pelayanan yang baik, dengan membangun komunikasi yang baik abtar client dan agen menjadi nilai tambah agar penyewa betah dan merekomendasikan unit Anda.
6. Daftar nama Apartemen wilayah JABODETABEK
- Jakarta ;
- Apartemen Casa Grande, Jl. Casablanca Raya Kav. 88, Menteng Dalam, Tebet, Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta
- Pakubuwono Residence, Jalan Pakubuwono VI No.68, Gunung, Kebayoran Baru, RT.6/RW.1, Gunung, Kby. Baru, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12120
- Apartemen Pondok Indah Golf, Jl. Metro Kencana IV, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Kota Jakarta Selatan
- Casablanca Apartment, Jl. Raya Casablanca No.Kav.12, RT.14/RW.5, Menteng Dalam, Kec. Tebet, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12870.
- Apartement Point Square, Jl. Lebak Bulus Raya No.1, RT.1/RW.2, Lb. Bulus, Kec. Cilandak, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12440
- Bogor ;
- Apartemen Bogor Valley, KH Sholeh Iskandar No.05 (Kav. A-GF.0007 (area Swimming Pool)), Kecamatan Bogor Utara, Jawa Barat 16152, Indonesia.
- Apartemen Bogor Mansion, Jalan Drs. Achmad Sobana No. 88, Kel. Tegal Gundil, Kec. Bogor Utara, Tegal Gundil, Bogor, Kota Bogor, Jawa Barat 16153
- Apartemen Bogor Icon, Jalan Raya Baru No. 1, Bukit Cimanggu City, Cibadak, Tanah Sereal, Cibadak, Tanah Sereal, Kota Bogor, Jawa Barat 16168
- Apartemen Dramaga Riverside Bogor, Balungbangjaya, West Bogor, Bogor City
- Apartement Sentul Tower di Sentul City, Bogor, Ruko STA Niaga, Blok: B/5, Citaringgul, Babakan Madang, Bogor Regency, West Java 16810.
- Depok ;
- Apartemen Grand Zamzam Towers Depok, Jl. Margonda Raya No. 12 Depok
- Apartemen Margonda Residence Depok, Jl. Margonda Raya Kav. 462 – 465, Pondok Cina, Beji, Depok, Jawa Barat, Indonesia 16424
- Apartemen Grand Depok City, Cluster Anggrek 2, Grand depok City
- Apartemen Mahata Margonda, Jalan Lingkar Kampus Blok Mawar No.9, Pondok Cina, Beji, Kota Depok
- Apartemen Park View Detos, Jl. Margonda Raya No. 1, Depok, Beji, Kota Depok, Jawa Barat, Indonesia 16424
- Tangerang ;
- Apartemen Akasa Pure Living, Jl. Lengkong Gudang Timur Raya, Lengkong Gudang Tim., BSD, Kota Tangerang Selatan, Banten 15310
- Apartemen Casa de Parco, Sampora Kecamatan Cisauk Kawasan Taman Kota Barat, Gg. Kavling 2 No.3, Bumi, Serpong Damai, Kabupaten Tangerang, Banten 15345
- Apartemen EleVee Condominium, Jl. Jalur Sutera Bar. No.Kav. 20, Panunggangan Tim., Kec. Pinang, Kota Tangerang, Banten 15143
- Apartemen Silkwood Residences, Alam Sutera, Jl. Lingkar Barat, RT.002/RW.003, East Panunggangan, Pinang, Tangerang City, Banten 15143
- Apartemen Emerald Bintaro, Jl. Jombang Raya No.86, Parigi, Kec. Pd. Aren, Kota Tangerang Selatan, Banten 15227
- Bekasi ;
- Apartemen Pakuwon Bekasi, Jl. Pekayon Raya No 002, Pekayon Jaya, Bekasi Selatan, Kota Bekasi, Jawa Barat 17530
- Apartemen The Spring Lake, Jl. Raya Rawa Bugel No.10, Marga Mulya, Bekasi Utara
- Apartemen Orange County, Jl. Orange County Boulevard, Lippo, Cikarang Selatan, Kab Bekasi
- Apartemen Transpark Juanda Bekasi Timur, Jl. Ir. H. Juanda, RT.005/RW.001, Margahayu, Bekasi Timur, Bekasi
- Apartemen Grande Valore Condominium, Jl. Jababeka Raya Kav. A-2. Pasirsari, Cikarang Sel., Bekasi
Kesimpulan
Bisnis sewa/Jual-Beli apartemen di JABODETABEK menjadi peluang yang cukup menjanjikan jikalau dikelola dan dipasarkan dengan tepat. Dengan lokasi yang strategis, Perminatan yang terus meningkat, model bisnis ini dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil. Namun dengan Sewa/Jual-Beli apartemen bisa menjadi langkah awal yang cukup untuk memulai investasi properti yang menjanjikan.
Leave a Reply