Investasi properti komersial kini menjadi salah satu instrumen investasi yang menjanjikan keuntungan besar dan stabilitas jangka panjang. Berbeda dengan properti residensial, properti komersial seperti ruko, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, dan lahan industri menawarkan potensi pendapatan sewa yang lebih menguntungkan serta nilai kapitalisasi yang menarik. Dalam beberapa tahun terakhir, pertumbuhan sektor bisnis, perubahan pola konsumsi, hingga perkembangan digitalisasi turut mendorong permintaan terhadap jenis properti ini. Bagi investor yang mencari peluang diversifikasi portofolio dan penghasilan pasif yang konsisten, properti komersial menjadi pilihan yang patut dipertimbangkan. Artikel ini akan membahas lebih dalam mengenai jenis-jenis investasi properti, agar anda lebih memahami berbagai jenis investasi properti komersial. Karena investasi properti bukan hanya sekedar membeli bangunan atau lahan, ada beberapa jenis investasi properti sesuai dengan tujuannya, bisa dilihat dari tujuan awal investor menginvestasikan dana nya ke properti tersebut, inilah jenis-jenis investasi properti yang telah kami rangkum agar anda bisa dengan mudah memahami jenis-jenis investasi.
- BUY TO RENT (Membeli properti untuk disewakan)
Buy to rent dapat diartikan membeli properti dengan tujuan untuk disewakan kembali, dengan tujuan investor mendapatkan untung dari properti yang ia beli tanpa harus kehilangan hak milik properti tersebut, seperti sewa ruko, apartment, rumah, kantor, gudang, DLL.
- FLIPPING (Membeli, Merenovasi, Menjual Kembali)
Flipping atau dengan mudah kita artikan sebagai kegiatan membeli, merenovasi, lalu menjual kembali dengan harga yang lebih tinggi adalah jenis investasi properti yang sangat menguntungkan karena investor dapat membeli dengan harga dibawah pasaran lalu menjual kembali dengan harga diatas pasaran setelah melakukan renovasi karena meningkatkan value atau nilai tambah pada properti tersebut.
- LAND BANKING (Beli Lalu Menjual Kembali)
Adalah jenis investasi properti jangka panjang yang dilakukan dengan skema membeli properti dengan harga murah lalu menjualnya ketika nilainya naik, investasi ini juga sangat menguntungkan karena investor hanya perlu menunggu nilai propertinya naik untuk menjualnya kembali. Contonya : ada investor yang membeli lahan seluas 200 hektare di kalimantan tahun 2000, lalu pada tahun 2022 disahkan undang-undang IKN, maka meningkatlah nilai lahan itu karena sekitarnya akan menjadi kawasan IKN.
- REITS (Real Estate Investment Trusts)
Real Estate investment trusts, menawarkan beberapa keuntungan, seperti diversifikasi portofolio, potensi pendapatan dividen yang tinggi, dan likuiditas yang lebih baik dibanding dengan investasi properti fisik karena saham REITS diperjualbelikan di pasar saham, sehingga memudahkan investor untuk ber investasi tanpa harus mengeluarkan biaya perawatan properti. REITS merupakan cara bagi investor untuk mendapatkan eksposur ke pasar real estate tanpa harus membeli properti secara langsung. Ini menawarkan potensi pendapatan dividen yang menarik, diversifikasi portofolio, dan likuiditas yang lebih baik.
Investasi properti komersial menawarkan berbagai pilihan yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan tujuan finansial masing-masing investor. Mulai dari ruko yang cocok untuk usaha skala kecil, gedung perkantoran yang menjanjikan sewa jangka panjang, hingga pusat perbelanjaan dan lahan industri yang memiliki potensi keuntungan besar, semuanya memiliki karakteristik dan risikonya tersendiri. Pemahaman yang mendalam terhadap tiap jenis properti, lokasi yang strategis, serta tren pasar menjadi kunci sukses dalam meraih hasil maksimal dari investasi ini. Dengan strategi yang tepat, investasi properti dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil sekaligus aset yang terus meningkat nilainya dalam jangka panjang. Itulah beberapa jenis investasi properti yang harus anda pahami sebelum terjun ke dunia properti agar bisa menentukan tujuan menginvestasikan dana anda di properti supaya bisa memaksimalkan keuntungan yang di dapat.
Leave a Reply